20 thg 66 phút đọc

Nhà thép tiền chế là gì? Vì sao lựa chọn nhà làm bằng thép tiền chế lại là xu thế của 2024?

Từ xưa đến nay, các công trình đa phần được xây dựng theo phương pháp nhà bê tông truyền thống. Hiện nay, nhà tiền chế đang trở thành giải pháp tối ưu cho ngành xây dựng với những ưu điểm vượt bật. Dưới đây là những lý giải cho thắc mắc xoay quanh xu hướng thi công nhà tiền chế.

1. Nhà Tiền Chế là gì?

Nhà thép tiền chế ( tên tiếng anh là Pre-Engineered Buildings) còn được biết đến là nhà lắp ghép khung thép - khung sắt hay ngắn gọn là nhà tiền chế. Đây là loại nhà được lắp ghép bằng các loại vật liệu nhẹ như bê tông nhẹ, tấm xi măng, gỗ, với khung thép nhẹ theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật mà vẫn đảm bảo được các chi tiết cấu tạo của một ngôi nhà bình thường như trần, tường, mái, sàn, cột.

Mẫu nhà thép tiền chế (nguồn: Internet)

2. Các loại nhà thép tiền chế phổ biến

Hiện nay, trên thị trường đang thông dụng 4 loại nhà thép tiền chế. Cụ thể như sau:

Nhà tiền chế dân dụng: Đây là loại phổ biến nhất để dùng làm nhà ở, với thiết kế mẫu mã hết sức đa dạng và chi phí chi trả khá rẻ. Hơn nữa, thời gian để thiết kế thi công loại công trình này khá nhanh chóng đảm bảo rút ngắn tối đa thời gian.
Nhà tiền chế công nghiệp: Đây là loại thông dụng nhất để dùng làm nhà kho hay phân xưởng…
Nhà tiền chế thương mại: đây là loại thích hợp nhất để ứng dụng làm cửa hàng tạp hóa, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi hoặc trung tâm thương mại….
Nhà tiền chế quân sự: tác dụng chính của loại này là chuyên phục vụ trong việc xây dựng doanh trại cho quân sự.

Các loại nhà thép tiền chế phổ biến

3. Các giai đoạn thi công Nhà Tiền Chế Đẹp

Để có thể xây dựng được nhà tiền chế thì chúng ta cần phải trải qua 3 bước:

Bước 1: thiết kế

Việc lên bản vẽ thiết kế phải được xác định và lên kế hoạch ngay từ ban đầu, bởi lẽ đây là bước quyết định để đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng. Sau khi đã hoàn thiện được phương án kiến trúc thì người ta sẽ thể hiện phương án đó lên bản vẽ. Một bản vẽ gia công thể hiện nhiều chi tiết và mã số cần bao gồm tiến trình, kỹ thuật và chi phí cho công trình.Tất cả các hạng mục đều phải được lựa chọn và thiết kế một cách chi tiết từ phương án cho đến vật liệu

Bước 2: gia công kết cấu thép

Từ bản thiết kế, chủ thi công sẽ được chuyển xuống nhà máy thực hiện giai đoạn gia công để định hình khung thép, gia công bảng mã, sau đó sẽ hàn, nắn và vệ sinh. Quá trình này rất quan trọng bởi chúng quyết định chất lượng của cấu kiện. Vì vậy, giai đoạn này đòi hỏi phải đảm bảo đúng thông số kỹ thuật và không được sai lệch bất kì chi tiết nào. Sau khi đã hoàn thành khâu này thì tất cả những vật liệu đó sẽ được đưa tới địa điểm xây dựng.

Bước 3:Lắp dựng công trình

Đây là công đoạn chính của quá trình thi công nhà tiền chế. Giai đoạn này bao gồm các bước thực hiện: lắp đặt bu lông móng, lắp đặt khung kết cấu thép, xà gồ, mái tôn và tấm bao che định hình cho toàn bộ công trình. Vật liệu sử dụng để bao phủ cho ngôi nhà như lắp đặt trần, sàn, vách thì người ta sẽ lựa chọn chất liệu bê tông cốt thép tôn hoặc vật liệu khác. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường nổi lên xu hướng sử dụng tấm cemboard do tiết kiệm thời gian đồng thời giá thành rẻ nên không tốn quá nhiều chi phí. Hiện nay tấm xi măng Cemboard DuragreenX-tr được rất nhiều khách hàng lựa chọn để ứng dụng vào nhà tiền chế.

Thi công nhà thép tiền chế (nguồn: Internet)

4. Vì sao có rất nhiều khách hàng lại lựa chọn nhà làm bằng thép tiền chế?

Có thiết kế linh hoạt và tiện lợi

Khác với các công trình xây dựng bằng bê tông, nhà tiền chế có sự linh hoạt trong vận chuyển và lắp đặt. Các cấu kiện thép được đúc sẵn tại nhà máy. Nếu cần thay đổi hoặc nâng cấp kết cấu chỉ cần khoan sẵn lỗ, bắt bulong với kết cấu mới là có thể lắp liền các cấu kiện với nhau, giúp việc lắp ráp diễn ra dễ dàng và thuận lợi.

Nhà Tiền Chế có tuổi thọ cao

Một trong số những nguyên vật liệu chủ yếu là khung thép. Thép - hợp kim siêu bền được sử dụng trong ngành xây dựng. Nhà tiền chế có tuổi thọ cao hơn so với nhà bê tông cốt thép. Hầu hết, các công trình nhà khung thép tiền chế trên thế giới có tuổi thọ khoảng 100 năm trở lên do độ cứng, độ dẻo dai, sức bền cao và có đặc tính dễ uốn cong.

Tiết kiệm thời gian thi công

Quá trình thiết kế, thi công, xây dựng nhà thép tiền chế nhanh hơn, chính xác hơn và an toàn hơn so với các hình thức xây dựng nhà truyền thống. Điều này là do kích thước và số lượng của các bộ phận dành cho nhà thép tiền chế được xác định dựa trên bản vẽ và được sản xuất tại các nhà máy sử dụng máy móc tự động. Vì vậy, trong quá trình thi công chỉ cần lắp ráp trực tiếp tại công trình, góp phần giảm đáng kể thời gian thi công.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà tiền chế là một trong những giải pháp hiệu quả khi chi phí là một trong những vấn đề khó khăn với chủ nhà, chủ đầu tư khi tiến hành xây dựng công trình của mình. Chi phí xây dựng nhà tiền chế khung thép thấp hơn các công trình bằng bê tông cốt thép do tiết kiệm vật liệu phụ.

Nhà Tiền Chế có thể tái sử dụng

Nhà tiền chế cũng có thể tái sử dụng bằng cách tháo dỡ và di chuyển một cách dễ dàng thay vì đập bỏ như nhà bê tông cốt thép truyền thống. Điều này cũng góp phần vào việc bảo vệ môi trường, hạn chế việc khai thác tài nguyên, giảm thiểu được chất thải trong ngành xây dựng.

Mẫu nhà thép tiền chế dân dụng (nguồn: Internet)

5. Tấm xi măng sợi CEMBOARD DURAGREENX-tr - Một trong các vật liệu chính được lựa chọn cho nhà thép tiền chế

Cemboard DuragreenX-tr ra đời là bài giải hoàn hảo giải quyết vấn đề tiến độ thi công trong xây dựng. Bởi vì ngoài khung thép được sản xuất theo thiết kế, mái tôn để bao che phía trên cho công trình thì tấm xi măng Cemboard DuragreenX-tr đóng vai trò tấm bao che, định hình toàn bộ nhà bao gồm lót mái, làm trần trang trí, làm vách ngăn bao che ngoại thất, vách ngăn nội thất, lót sàn.
Sản phẩm tấm cemboard DuragreenX-tr có độ bền cao, chịu lực, chịu tải vượt trội cũng như chống cong vênh, co ngót, mối mọt. Đây là một trong những ưu điểm tuyệt vời của tấm cemboard DuragreenX-tr. Khả năng uốn cong của tấm và không giới hạn tạo hình của khung sắt giúp hiện thực hóa các công trình kiến trúc độc đáo. Sản phẩm còn có khả năng chịu được các tác nhân thời tiết khắc nghiệt để nâng cao tuổi thọ công trình cao có thể sử dụng trên 50 năm. Ngoài ra, sử dụng tấm cemboard Duragreen giúp cách nhiệt, chống ồn, giúp tiết kiệm điện và đảm bảo hạn chế tiếng ồn ra môi trường xung quanh.
Ngoài ra, sản phẩm này còn đạt được giá trị thẩm mỹ bởi bề mặt láng mịn, có thể sơn trực tiếp mà không cần dùng bột trét. Đồng thời, tấm xi măng Cemboard DuragreenX-tr có trọng lượng nhẹ, góp phần giảm áp lực tải trọng lên mọi mặt công trình. Ngoài tiết kiệm thời gian thi công nhanh lên đến 8 lần, việc sử dụng tấm xi măng tiết kiệm được khá nhiều khoản chi phí cho công trình. Vì vậy, tấm xi măng Cemboard DuragreenX-tr luôn được các chuyên gia trong ngành lựa chọn cho công trình.